地上權70年 「現代住宅」租得起就買得起為平抑都會區房價,經建會主委劉憶如昨天說,政府研擬最快今年底,推出「政府出地、民間興建」的「現代住宅票貼」,希望民眾「只要租得起,就買得起房子」。劉憶如說,政府計畫釋出靠近捷運的公有地地上權,最長可達七十年,結合民間建商興建具有品質的「現代住二胎宅」,只要符合「名下沒有任何房子」、「家庭年收入不超過一定水準」兩大條件的民眾就可購買,並享有專案優惠房貸她強調,目前已鎖定大台北一些捷運汽車借款末端土地,「面積不用大」,未來再擴及其他都會區。她說,「現代住宅」方案在各部會間已初步形成共識,近期內報請行政院核定,希望今年底前發包執行整合負債。都會區房價居高不下,一直是十大民怨之首,各部會目前已陸續推出「合宜住宅」、「社會住宅」方案;經建會主委劉憶如昨天又拋出「現代住宅」的構想融資。她分析,目前大台北房價不斷攀高,主要是因為土地取得成本太高,加上建商的興建成本後,房價自然居高不下;如果由政府提供土地,建商只需負擔興建當鋪成本,應能有效壓抑房價。未來政府將設定「現代住宅」的標準規格,例如室內實坪介於十六到二十坪之間、挑高三米二到三米六、以二加一房為主、附寬頻借款網路設備、含整體社區規劃、出售價格愈低愈好。劉憶如強調,未來將採公開招標方式徵選合作建商,愈能符合上述資格者,得標機會愈高。申購資格也很簡支票借款單,不限首購、也不限年齡,只要符合「名下沒有任何房子」,及「家庭年收入在一定金額以下」兩大條件的民眾就可購買,還可享有專案房貸方案,如三十信用貸款年期房貸、低頭期款等。


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